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Notes de lecture :

La compagnie d'assurance :
Véritable clé de voute du projet de nos deux pigeons, la société de défiscalisation impose l'intervention d'une société d'assurance et lui demande d'agréer le promoteur, l'administrateur de bien, le site et de fixer le montant des loyers. Le mot site est ambigue, car il évoque un lieu et non un projet précis d'investissement. La société de défiscalisation s'est exonérée d'un certain nombre de responsabilités en quelques phrases. Oublié les belles phrases et les obligations de résultat exprimées en R0 et R1. On entre dans le concret !
La défaillance du locataire
Les garanties sont couvertes à hauteur de 2 mois seulement. Au début de la bulle immobilière, la garantie de vacance locative était généralement de 12 mois. Aujourd'hui, c'est 2 mois en général. Cherchez donc une explication à ce rétrécissement. Le cas cité en exemple reprend habillement cette durée.