Immobilier France : La technique de lissage des prix de l'immobilier appliquée au CAC40

Le marché de l'immobilier est un marché saisonnier, avec un pic d'activité au printemps et un creux d'activité durant l'hiver.
L'activité commerciale des agences immobilière est très sensible au moral des ménages.

Pour gommer les effets conjoncturels et saisonnier,s les professionnels ne publient jamais des prix instantanés.
Généralement, les prix publiés sont des moyennes mobiles sur 1 à 2 ans.

Dans les métiers de la finance, personne n'accepterai d'acheter des titres sur la base d'informations aussi anciennes.
Pour illuster cet exemple, nous publions un graphique récent du CAC40 comparé à sa moyenne mobile sur 2 ans.

On notera que la crise du suprime (=krach immobilier) passe totalement inaperçue.
En économie, les courbes sont rarement arrondies. Une courbe arrondie est souvent truquée.

Fiez-vous à votre instinct, étudiez le marché local et visitez des centaines de biens. Et négociez !