Payer un loyer, serait jeter de l’argent par les fenêtres

C'est vrai sur le long terme : une fois le crédit remboursé, acheter revient toujours moins cher que louer.

Mais les frais liés à l’acquisition d’un logement (frais de transaction –agence et notaire-, intérêts d’emprunt –très élevés pendant les premières années de remboursement-, coût du déménagement) sont importants et donc longs à amortir. Il ne faut pas oublier que le propriétaire doit également payer l’impôt foncier et l’entretien. Il faut donc être certain de pouvoir rester longtemps dans un bien immobilier pour amortir son achat.

Acheter en empruntant sur 20 ans pour revendre après 2, 3, ou même 5 ans vu les prix actuels est rarement rentable économiquement…sauf bien sûr si entre temps la valeur du bien immobilier acquis augmente de 10% par an, comme cela a été le cas entre 1998 et 2005 (mais ce temps est clairement révolu).

Et que dire en cas de baisse des prix de l'immobilier !